Jaarrekening 2020

Elst Centraal omvat de herontwikkeling van de stationsomgeving in Elst en omvat een vijftal deelprojecten. Het beoogde resultaat is een moderne veilige stationsomgeving met ruimte voor wonen, werken en maatschappelijke voorzieningen zoals zorg, sport en educatie. In de zomer van 2018 zijn de eerste gesprekken gevoerd met Stichting Rijnstate Ziekenhuis met het zicht op een beoogde ontwikkeling van een ziekenhuisvoorziening in Elst Centraal van 25.000 m2 bruto vloeroppervlak.

In 2020 zijn voor Elst Centraal belangrijke mijlpalen behaald. Op 4 februari 2020 heeft het college ingestemd met het hoofdlijnenakkoord tussen de gemeente Overbetuwe en Rijnstate voor de realisatie van de nieuwe ziekenhuisvoorziening op de locatie Spoorlaan in Elst. Dit betekent dat er een volgende belangrijke stap is gezet in het bouwen van een ziekenhuisvoorziening op deze locatie. Tevens is ingestemd met het voorontwerpbestemmingsplan ‘Elst, ziekenhuis Rijnstate’. Hiermee heeft locatie Het Klooster (binnen Elst Centraal) een andere invulling gekregen, dan zoals in de ontwikkelstrategie van 2016 was beoogd. In het voorontwerp bestemmingsplan van Rijnstate heeft locatie Het Klooster voor de helft de bestemming ‘parkeerterrein’ gekregen ten behoeve van bezoekers en patiënten van Rijnstate. Het noordelijk deel van locatie Het Klooster blijft beschikbaar voor wonen.

Op 6 oktober 2020 heeft de raad een laatste belangrijke stap gezet ten behoeve de realisatie van de vrijliggende fietspaden langs de Nieuwe Aamsestraat en langs de Regenboog, met de instemming van de aankoop van het perceel Nieuwe Aamsestraat 13b in Elst, gelegen op locatie De Woongaard in Elst Centraal. Hiermee kan de verlegging van de hoge druk gasleiding worden gerealiseerd. Tevens maakt dit een toekomstige realisatie van een Multifunctioneel Sportcentrum op locatie de Woongaard ook mogelijk. In maart 2020 had het college al ingestemd met het definitief ontwerp van de vrijliggende fietspaden langs de Nieuwe Aamsestraat en langs de Regenboog. Het ontwerp levert een verbetering op voor de verkeersveiligheid van fietsers rondom het kruispunt Nieuwe Aamsestraat-Regenboog-Spoorlaan. In het najaar van 2020 is gestart met de voorbereiding van de uitvoerende werkzaamheden, zoals overleg met de nutspartijen ten aanzien van het verleggen van de kabels&leidingen.

Op 21 juli 2020 is het ontwerpbestemmingsplan Elst, ziekenhuisvoorziening Rijnstate vrijgegeven voor zienswijzen. In voorbereiding hierop is intensief overleg gevoerd met de belangrijkste belanghebbenden, zoals omliggende bedrijven, bewoners, wijkplatform Elst Oost, buurtvereniging De Eshof, fietsersbond en Ondernemers Vereniging Overbetuwe. Uit deze gesprekken en uit de eerdere gesprekken ten aanzien van de schouw in Elst Centraal, is gebleken dat de verkeerssituatie aan de voorzijde van het station (Stationsplein West) verbeterd dient te worden. Om de verkeersveiligheid en bereikbaarheid te verbeteren is de oude ontwikkelstrategie van 2016 losgelaten. In de tweede helft van 2020 is gewerkt aan een nieuw ontwerp voor Stationsplein West, waarin de ruimte aan de voorzijde van het station geheel en volledig wordt benut voor het versterken van de verkeersveiligheid van het station. Hierin staat de veiligheid voor fietsers en voetgangers voorop.

Voor de realisatie van de ‘Herinrichting openbare ruimte ziekenhuisvoorziening Rijnstate’ is de meervoudig onderhandse aanbesteding van het project in november 2020 van start gegaan.

Bovenstaande onderwerpen komen bij elkaar bij de laatste mijlpaal van 2020, waarin op 24 november 2020 goedkeuring wordt gegeven aan de actualisatie van de ontwikkelingsstrategie van Elst Centraal, de herziening grondexploitatie Stationsplein West, de grondexploitatie Elst Centraal / Rijnstate Oost, de koop- realisatieovereenkomst tussen gemeente Overbetuwe en Stichting Rijnstate Ziekenhuis. In navolging van dit besluit heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan ‘Elst, ziekenhuisvoorziening Rijnstate’, de herziening grondexploitatie Stationsplein West en de grondexploitatie Elst Centraal / Rijnstate Oost op 26 januari 2021 vastgesteld.