Programma 8 Ruimtelijke ordening en volkshuisvesting

Overbetuwe ontwikkelt door als een onderscheidende, krachtige gemeente met een aangenaam woon-, leef- en vestigingsklimaat. Vanzelfsprekend rekening houdend met de interne en externe ontwikkelingen in de toekomst. Voortbouwend op de aanwezige omgevingskarakteristieken en kwaliteiten in de samenleving. En vanzelfsprekend integraal; we zetten in op het verbinden van mensen, netwerken, beleidsvelden én identiteit en beleving. Dit is ook de essentie van de nieuwe Omgevingswet om in de fysieke leefomgeving tot een integrale visie en planontwikkeling te komen. Hierbinnen is voldoende aandacht voor een gedifferentieerde opbouw van onze bevolking en het voorzien in de woningbehoefte van specifieke doelgroepen.

Toekomstvisie+ 2009
Landschapsontwikkelingsplan 2010
Beeldkwaliteitplan Heteren Centrum 2016
Beeldkwaliteitplan Centrum Elst 2016
Welstandsnota 2016
Nota Parkeren 2016
Erfgoedverordening 2017
Visie op Grondbeleid 2018
Beleidsplan Licht in Overbetuwe 2018-2022
Visie op Vastgoed 2018
Reclamenota 2019
Economisch uitvoeringsprogramma 2019-2022
Woonagenda 2020
Omgevingsvisie Overbetuwe 2040

 

8.3  Wonen en bouwen	Voordelen	Nadelen	I/S
- Hogere opbrengsten leges omgevingsvergunningen door een aanzienlijke stijging van het aantal aanvragen en enkele grotere omgevingsvergunningen die in het tweede halfjaar zijn afgegeven. Tegenover dit voordeel staat wel een nadeel van ca. € 100.000 vanwege extra personeelskosten binnen Team Omgeving als gevolg van het hogere aantal aangevraagde omgevingsvergunningen.  Het budgettaire voordeel (ook opgenomen in de verschillenanalyse  voorin deze jaarstukken) is dus € 452.000. - Het project invoering Omgevingswet is in 2021 mede door de latere invoering van de wet nog niet volledig uitgevoerd. Dit leidt tot voordeel van € 418.000. Aangezien de kosten van dit project gedekt worden uit de algemene reserve, wordt dit voordeel gecompenseerd door een lagere onttrekking aan deze reserve op het taakveld "mutaties reserves". - Exploitatievoordeel op de woningen die vallen onder uitkoopregeling woningen onder hoogspanningskabels door niet geraamde huurinkomsten en compensatie voor gemeentelijke werkzaamheden. - Als gevolg van de verplichte rentecorrectie is op dit taakveld sprake van lagere rentelasten. Dit is echter geen budgettair voordeel want op taakveld 0.5 Treasury staat een nadeel vanwege een lager renteresultaat. Saldo diverse overige voor- en nadelen	552 418 55 52 17		I I I I I
Totaal	1.094	0

De Commandiet Westeraam BV, GEM Westeraam Beheer BV en de GEM Westeraam CV dragen bij aan de realisatie van de doelstellingen van dit programma. De liquidatie van de GEM is in gang gezet nu de wijk nagenoeg afgerond is.

Indicator	2017	2018	2019	2020	2021	NL (meest actuele)	Bron
Gemeentelijke woonlasten éénpersoonshuishouden:	535	545	520	545	613	735	COELO, Groningen
Gemeentelijke woonlasten meerpersoonshuishouden:	618	593	555	595	660	810	COELO, Groningen
Gemiddelde WOZ-waarde woningen (x € 1.000):	227	235	246	263	287	290	CBS - Statistiek Waarde Onroerende Zaken
Nieuwbouw woningen: aantal per 1.000 woningen	-	12,2	10,8	8,6	-	8,9	Basisregistraties adressen en gebouwen - bewerking ABF Research
% Demografische druk	76,2	77,3	77,8	77,4	78	70	CBS - Bevolkingsstatistiek